거제3동대출

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작성자스타쉽 조회 4회 작성일 2020-11-27 00:24:15 댓글 0

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대출상담사 관점에서 보는 신용등급 천천히 하락하고, 반대로 빨리 올리는 방법

신용등급은 신용점수가 몇점이냐에 따라 달라지기 때문에 정확하게는 신용등급이 아니라 신용점수를 천천히 하락시키고 반대로 빨리 올리는 방법입니다

아파트계약하면 자동차가 선물?(거제도 서희스타힐스 아파트) 분양사무실: 055) 682-4890

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▣ 분양사무실
오시는 길 : 경남 거제시 일운면 소동리 927 (소동8길 11)
서희스타힐스 오션시티 "복리동" 지하 B2
문의 전화 : 055) 682-4890 / 682-4891


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▣ 아파트 정보 (스타힐스 오션시티)

세대수 : 686세대(총9개동)
저고층 : 5층/25층
준공일 : 2019년 11월
주차장 : 세대당주차대수 1.18대
(옥내자주식 707대 + 옥외자주식 108대)
건설사 : (주)서희건설
난 방 : 개별난방, LPG
구 조 : 방3 / 화 2

주 소 : 경남 거제시 일운면 소동리 927 (소동8길 11)
서희스타힐스 오션시티 "복리동" 지하 B2
문의 전화 : 055) 682-4890 / 682-4891



▣ 특별할인 분양금액 ( 57세대 한정판매 )

59타입 구) 24평형 : 161,700,000원 (부터) ~

84타입 구) 34평형 : 198,500,000원 (부터) ~

84타입 "테라스하우스": 분양완료



▣ 서희스타힐스 아파트에 대해서 많이들 물어보시는 질문 ?

"5가지 질문과 답변을 준비해 보았습니다."

Q. 임대 주택 조합아파트라고 하는데 분양받고 입주할 수 있나요?
A. 네 물론이죠. 지금도 즉시 입주 가능하고요.
총 686세대 중 90% 이상 분양되었으며, 벌써 많은 세대가 거주하고 계십니다.


Q. 대출은 가능한가요?
A. 그럼요. 분양가격에 70%까지 대출 가능합니다.
대출금리만 3% ~ 4%로 개인 신용에 따라서 달라질 수 있습니다.


Q. 임대 주택조합이면 내 명의로 아파트를 등기할 수 있나요?
A. 대답은 "아니오" 입니다.
현재는 주택조합원으로 계약이 이루어지며 5년 이내 개인 명의로 등기가 완료됩니다.
요즘같이 부동산 중과세가 심한 시기에 기존 주택이 있으신 분들은
세금 문제 등으로 오히려 등기가 천천히 되는 것을 장점으로 보시고
선택하시는 분들이 많이 계십니다.
☆해당 호실에 대한 주인으로서 재산세는 부과됩니다.

Q. 분양대금은 전부 지급하는데 내 명의로 등기되지 않으니 불안해요.
A. 네 불안해 하실 수 있습니다.
하지만 임대 주택조합으로 되어 있지만 분양자의 동의 없이는
소유권을 제한하는 금지사항 등기로서, 등기부 등본에 정확하게 명시되어 있습니다.
법으로 보호받고 있어 안전하다 할 수 있습니다.

Q. 조합원이면 아파트 부담금이 있다고 하는데 분양받으면 추가 부담금을 내야 하나요?
A. 그렇지 않습니다.
이번 57세대의 분양자분들은 분양대금만 내시고 입주하시면 됩니다.
조합의 사업비에 대해 전혀 무관한 그룹으로 별도 관리하여
추가분담금의 두려움도 없습니다.
그리고 임대사업자 등록도 하실 필요 없습니다.



▣ 분양자료제공: 소동 임대주택조합 \u0026 분양사무실

▼▼ 관련자료 ( 해상 대관람차)
거제 지세포항 해양레포츠지구 민간투자업체 선정
http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2019110411525174767
http://www.geojenews.com/news/articleView.html?idxno=52429
http://www.newsngeoje.com/news/articleView.html?idxno=32949
http://www.gnnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=426991
http://www.hannamilbo.com/news/articleView.html?idxno=249864





▣ 분양사무실
오시는 길 : 경남 거제시 일운면 소동리 927 (소동8길 11)
서희스타힐스 오션시티 "복리동" 지하 B2
문의 전화 : 055) 682-4890 / 682-4891





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BGM
✔️Track - Scott Buckley - jade
✔️Soundcloud - http://bit.ly/2iAj8Vy
✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/12021293

BGM
✔️Track - Roa - Summer Days
✔️Soundcloud - https://soundcloud.com/roa_music1031
✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/1274669

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✔️Track - Mike Chino - Dream Chaser
✔️Soundcloud - https://soundcloud.com/mike-chino
✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/12663958

BGM
✔️Track - PerituneMaterial - PianoRefreshing
✔️Soundcloud - https://soundcloud.com/sei_peridot
✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/11875713


BGM
✔️Track - Z \u0026 Z - Strangers feat. Aviella
✔️Soundcloud - https://soundcloud.com/zandzofficial
✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/11875877

BGM
✔️Track - oSeann - 대서사시
✔️YouTube -

✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/12493270

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✔️Track - PerituneMaterial - Musicbox Pleasant
✔️Soundcloud - https://soundcloud.com/sei_peridot
✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/12021213


BGM
✔️Track - LiQWYD - Rosé Sky
✔️Soundcloud - https://www.soundcloud.com/liqwyd
✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/12360898

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✔️Track - Seed - 파체위소(破涕爲笑)
✔️YouTube -

✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/12300126

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✔️Track - The Road to Your Inspiration - Inspiring Cinematic Music
✔️Soundcloud - https://soundcloud.com/keysofmoon
✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/12021211

BGM
✔️Track - Dj Vensor - Variaci Latente
✔️Soundcloud - https://soundcloud.com/djvensor
✔️나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/13666206

⚡BGM
★Track - 보이스피시VOICEFISH - HIGHWAY
➤YouTube -

➤나눔뮤직 - https://tv.naver.com/v/11729003

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▩ 부동산 촬영문의 및 제휴문의
거제리뷰와 함께 하실 분께서는 아래 메일로 (상호,주소,연락처)를
남겨주시면 빠르게 연락드리겠습니다.~감사합니다.^^
ipip1@naver.com

음원 출처: 브금대통령 \u0026 나눔뮤직
참고자료: 카카오맵, 자료제공: 서희스타힐스 분양사무실
영상에는 클로버 더빙으로 제작한 AI 보이스가 포함되어 있음.
감사합니다~ 다음에 또 봐요~♥

이 편의점 입찰하면 안되는 이유? ㅣ 부플러스

부동산 경매와 대출은 밀접한한 관계에 있습니다

보통 상가의 경우 경매 물건처럼

101호 102호의 경계벽을 철거해서

편의점이나 식당 카페 등 하나로

임대하는 경우가 많이 있고

그 물건들의 전부 혹은 일부가

경매로 나오는 경우가 많이 있습니다

유치권이 있는 것도 선순위 임차인이 있는 것도 아닌데

일부가 나온 경우 금융기관에서는 일단 대출을 꺼립니다.

그 이유가 구분소유권의 객체 범위를 확정할 수 없는 경우에는

경매를 통해서 매수대금을 납부하였다 하더라도

등기 자체는 무효라는 판례가 있기 때문입니다.

오늘 편의점물건과는 조금 다른 상황이긴 하지만 금융기관에서는

사용하거나 수익하는 부분에서도

제한이 있다고 생각해서 대출을 꺼리는 것이 사실입니다.

대출을 받기 위해서는

① 일단 건축물 도면에 명확하게 경계를 확인할 수 있고

② 그 경계의 복원이 쉬워야 하며

③ 함께 사용하는 면적의 다른 소유자와 공동담보로 대출을 받아야 합니다

일반적인 상황이 아닌 경매의 경우 이것이 실제로 처리되기가 까다롭습니다.

물론 다른 신용이나 다른 담보물을 제공하고

그것을 통해서 대출을 받기도 합니다만 간단한 부분은 아닙니다

이런 내용을 모르고 입찰에 들어가는 분들이 많이 계셔서 영상을 준비해봤습니다.

이런 물건의 경우 미리 자금계획을 잘 세우고 들어가셨으면 좋겠습니다.

부플러스


#상가경매#편의점경매#주의해야하는경매물건

... 

#거제3동대출

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